把擅长数据和模型的量化机构搬进房地产市场，并不意味着募资就会更容易。Two Sigma原计划为地产策略募集20亿美元，但最终不足目标一半。Hedgeweek援引Bloomberg报道称，公司已暂停该部门的新募资和新投资，并裁撤多名高层；地产部门投资主管Rich Gomel将离职，精简后的团队继续管理现有资产。
Two Sigma自2019年开始搭建地产业务，最初使用自有资金，2024年才向外部投资者开放Real Estate Opportunity Fund。策略主要覆盖住宅和工业地产，并用预测模型分析供需与投资机会。问题在于，私募房地产需要投资者长期锁定资金，资产也难以快速出售。报道提到，高利率压低估值并拉长持有期，第三季度全球私募地产募资仅略高于300亿美元，为2013年初以来最低季度水平。募资不达标不等于现有资产已经亏损，但会压缩可做交易的数量，也让团队成本更难维持。这次收缩因此更像一次现实检验：量化能力可以帮助挑选资产，却无法绕过地产周期和资金意愿。