美国住宅市场又多了一道裂缝。按揭利率升至高位，买家看房和下单意愿转弱，建筑商只能更频繁地降价、补贴利率或承担交易费用。这个行业温度计正在提醒市场：高利率对家庭需求的挤压还没有结束。
据 Reuters 报道，10月 NAHB/Wells Fargo 住房市场指数下降3点至29，低于经济学家预期的31，也是2012年6月以来最低。该指数综合建筑商对当前销售、未来销售和潜在买家客流的判断；低于50，通常意味着认为市场状况不佳的建筑商占多数。本期三项读数分别降至33、32和18，其中买家客流除疫情初期外为2012年4月以来最低。报告发布前一周，30年固定按揭贷款平均利率升至7.40%，创近三年新高。
让利力度也在加大：43%的建筑商降价，为2020至2026年间最高比例，平均降幅连续第七个月保持在6%；另有65%使用某种销售激励。NAHB称，建筑贷款、材料和柴油成本上升，以及劳动力短缺与施工延误，也在同时挤压供给端。